Что нам стоит дом построить?

…мешают вам: танцевать, играть на пианино, петь хором, спать и т.д. Бывает и так, что весь ваш новый ремонт уничтожается за полчаса благодаря соседу сверху, забывшему закрыть краны в ванной. Все это настраивает на мысль, что хорошо бы жить как-нибудь более изолированно.

Во-вторых, как бы вы ни планировали отремонтировать или переделать свою квартиру, ваша фантазия будет ограничена ее наружными стенами, полом и потолком. Поэтому, если жить в ячейке пяти – десятиэтажных «сот» вам не уютно, это значит, что наступило время обзавестись собственным домом.

С чего начинается постройка дома? Прежде всего, с расчета своих возможностей. Необходимо реально оценить, сколько денег вы гарантировано можете на это выделить. Иначе ваше начинание может превратиться в долгострой, а затем и в заросшие бузиной мегалиты.

Смету нужно рассчитывать из формулы: 125% стоимости постройки здания (с запасом на всякий случай) + стоимость благоустройства приусадебного участка + стоимость земли, которую вы хотите купить под постройку дома.

Последнее крайне важно – никогда ничего не стройте на участке, который вам не принадлежит (взят в аренду, «ничейный» и т.п.), иначе однажды могут прийти хмурые дяди и, руководствуясь решением суда, вытолкать вас в шею без всякой компенсации. Земля под домом должна быть вашей собственностью.

Выбор места полностью зависит от вас. Если вы хотите приобрести участок, на котором строительство еще не велось, то прежде рекомендуется узнать, не подступают ли близко к поверхности грунтовые воды, не грозит ли ему оползень, не было ли там раньше могильника, кладбища. Покупая старый дом, заглянете в его подвал – не подтапливался ли он? Если рядом проходит высоковольтная ЛЭП, это тоже создаст вам массу неудобств.

Строить дом можете вы сами, а можете нанять рабочих. Но проектировать его в любом случае должен специалист – чтобы он потом не завалился вам на голову. Поэтому не пожадничайте и обратитесь к архитектору, который вместе с вами рассчитает и создаст строительный проект или поможет вам подобрать уже готовый.

Тут главное не ошибиться! Не пытайтесь построить такой дом, какой вы видели в Калифорнии или Неаполе. Тамошние фанерно-картонные коттеджи рассчитаны на температуру от +15 до +35 градусов. У нас же нужно рассчитывать еще и на 30-градусный мороз. Поэтому нам и стены нужны потолще, и фундамент посолиднее.

Не забывайте о новых технологиях, позволяющих экономить тепло, создавать микроклимат, очищать воздух и воду, обеспечивать энергонезависимость вашего дома и т.п. Можно даже пробить скважину (обязательно проконсультируйтесь со специалистами и проверьте качество воды), чтобы не зависеть от капризов «Водоканала».

Во время непосредственного строительства требуется уделить внимание следующим моментам:

1. Рабочие часто склонны экономить на времени и трудозатратах – «халтурить». Поэтому желательно ваше присутствие (или вашего доверенного лица) во время самых ответственных моментов стройки, например укладки бетона. Сегодня до 90% бетонных конструкций уложены неправильно, бетон плохо трамбуется, плохо устанавливается арматура. А это в несколько раз снижает прочность и срок службы здания.

2. Лучше не изготавливать строительные растворы и бетон самостоятельно. Приобретайте готовые, сделанные специалистами – ведь от этого зависит качество вашего дома.

3. Не покупайте дешевые строительные и отделочные материалы у подозрительных торгашей – они могут быть бракованными.

4. Используя новые, неизвестные вам отделочные материалы, обязательно узнайте об их качестве, спросите тех, кто уже применял их в строительстве и ремонте. Возможно, что при всей внешней красоте они потрескаются и осыплются уже через год.

И еще. Есть такая пословица: что долго строится, то долго стоит. На создание надежного, крепкого дома уйдет года два-три. Но зато это будет настоящий дом!