Жилищно-коммунальный ужас или «собственность обязывает»?

В моем детстве у подъезда моего дома висела табличка: «Наши дома – нам их и беречь!». Вот я ее и вспомнил, когда прочитал, что в Киеве очередной конфликт – главный домовод и юрист Татьяна Монтян обругала нардепа от «Батькивщины» Андрея Пышного за прикладную «бабушкофилию»!

Правда, это произошло в соцсети типа Фейсбук («Мордокнижник» по-нашему). Поводом для возмущения адвокатессы стал его депутатский запрос о ремонте ЖЭК-109 многоквартирного дома №9 по улице Бубнова, который вызвал бурю эмоций! Почему? Татьяна Монтян пишет так: «Как же невероятно задрали тупорылые депутатишки, занимающихся тупорылым социальным популизмом! Сейчас, епта, всем Киевом сбросится баблом из городского бюджета совладельцам дома № 9, который находится по улице Бубнова в Киеве, на ремонт их помойки, на которую они годами ложили болт, не ремонтировали, а только платили рейдерам-мошенникам с Коммунального предприятия «жилищно-эксплуатационная контора »№ 103 неизвестно за что».



Судя по записи Андрея Пышного, ситуация в доме катастрофическая:«Недавно ко мне, как к народному депутату Украины, обратились жильцы, проживающие в городе Киеве по улице А. Бубнова, 9. В обращении говорится, что техническое состояние дома несет угрозу жизни и здоровью не только жителей этого дома, но и другим лицам, находящимся рядом с домом. При этом жители домовладения отмечают, что систематически платят деньги за соответствующее обслуживание своего дома, но тщетно.

Уже несколько лет граждане обращаются в Коммунальное предприятие «Жилищно-эксплуатационная контора» № 103, которое обслуживает их домовладение, с просьбой провести работы по ликвидации аварийного состояния здания, такие как ремонт облицовочной части дома (облицовочные бетонные плиты падают людям на голову) и ремонт асфальтового покрытия двора домовладения (оно было повреждено после устранения аварии теплосети зимой 2011-2012 года, в результате чего, из-за вымывания почвы, образовался провал глубиной более 1 метра, что создает угрозу жизни и здоровью граждан, в частности, малолетним детям, которые играют во дворе).

В течение последних трех лет дом включают в план проведения капитального ремонта, однако на сегодняшний день никаких ремонтных работ выполнено не было, состояние здания ухудшается.

Учитывая это, я направил депутатское обращение Председателю Киевской городской государственной администрации Александру Попову с требованием немедленно рассмотреть обращение жителей и принять исчерпывающие меры по обеспечению проведения необходимых ремонтных работ домовладения по адресу: г. Киев, ул. А. Бубнова, дом 9».



В общем, спасайся, кто может, дом скоро рухнет на головы жильцам и прохожим. Но так ли это? Мы решили проверить ситуацию на месте. И вот что узнали. Оказалось, что дом на Бубнова, 9 – добротная 5-этажная «сталинка» «Г-образной» формы 1957 года постройки. Такие дома с эркерами, высокими потолками и плиточной облицовкой, стоят в разных районах Киева. Он находится на перекрестке улиц Бубнова и Ломоносова в Голосеевском районе столицы. До Голосеевского парка – 250 метров, до станции метро «Голосеевская» - 800 метров.



Квартиры в этом доме на Бубнова продаются и сдаются, о чем сообщают в интернете: за 2-комнатную просят $88 тыс., а за 3-комнатную - $ 120 тыс. Аренда 1-комнатной квартиры с ремонтом стоит $625 в месяц.

Кроме квартир в аренду в доме предлагают и офисные помещения на 260 квадратов по цене $18 за кв. метр. Можно и купить под офис помещение в подвале – 3 комнаты общей площадью 74 кв. м стоят $90 тыс. Кстати, никаких признаков аварийности в подвале нет.

В общем, дом и его жильцы особо не бедствуют, да и разрушаться здание пока не собирается и простоит еще долго.

Но жители дома хотят, чтобы ЖЭК №103 провел ремонтные работы в этом доме, однако местные коммунальщики ссылаются на то, что у них на ремонт нет средств. Об этом корреспонденту Новости Украины – From-UA рассказала сама работница ЖЭКа – дворник, убирающая вверенную ей придомовую территорию. Она считает, что домом должны заниматься коммунальные службы, а не сами жильцы. Ведь по решениям, которые принимали за последние лет 10 Верховный и Конституционный суды Украины и многие центральные органы исполнительной власти, хозяевами домов являются владельцы квартир. Не власть, а жильцы! Ведь, по утверждению адвоката Татьяны Монтян, только жильцы-собственники есть общими владельцами дома (то есть состоят в Объединении совладельцев многоквартирного дома – ОСМД/ОСББ) и имеют право на придомовую территорию и вспомогательные помещения. Она-то знает, о чем говорит, ибо в ее доме есть созданный с ее участием ОСББ, который работает образцово.





Слово женщине-дворнику из дома по улице Бубнова, 9: «Сколько я здесь работаю, и чтобы хоть раз сделали ремонт…В ЖЭКе говорят, что нет средств – их выделяет город (имеется в виду КГГА. – Ред.). А ведь нужно провести ремонт парадного, поставить козырьки – зимой снег с крыши падает прямо на голову. Асфальт нужно новый положить. Но люди просто не отстаивают свои права, только 5-6 людям из 59 квартир небезразлична судьба дома. А молодежи и старикам вообще ничего не надо».

Кроме того, по периметру дома чуть выше основания кое-где отваливается облицовочная плитка. Но на головы гражданам она не падает – случаев дворником не зафиксировано. Кроме того, у одного из подъездов возле канализационного люка зияет яма. Ее, по словам, работницы ЖЭКа №103, разрыли рабочие «Киевводоканала». Эта яма и стала главным источником конфликта: Киевская горадминистрация дает указания ЖЭКу, чтобы зарыть яму своими силами, а коммунальщики Голосеевского района направляют запрос в КГГА – для выделения ремонтных рабочих, чтобы те засыпали яму, но воз и ныне там. Очевидно, пока в яму никто не провалится, её так и не зароют.
Как сказала дворник дома, с начала весны все дворники направляют в ЖЭК заявки-запросы – что и где нужно отремонтировать и что для этого нужно. Но жильцов вопросы организации жизни в своем доме и дворе не интересуют, поэтому дворника они особо не дергают.

Татьяна Монтян так прокомментировала ситуацию корреспонденту Новости Украины – From-UA: «Это Пышный — популист пришибленный. Это никакая не совместная собственность, при чем тут ЖЭК? Пусть берут, скидываются баблом и ремонтируют свой дом. А почему это должен делать ЖЭК? У них что, каким-то образом записано, что ЖЭК должен ремонтировать их совместную собственность? Многоквартирный дом является совместной собственностью собственников квартир и других помещений в нем, поэтому людишки должны сами ремонтировать свою собственность, а ЖЭК — это мафиозная организация, которой люди платят деньги ни за что и ни про что. Это общеизвестно, может быть, неизвестно только тупорылым депутатам. Надо ни платить ЖЭКам, ни общаться с ними, не заниматься ерундой, а создавать ОСББ и самим заниматься своим домом. А те, кто не хочет этого делать, обречены на то, что их дом упадет им на голову.

Но наши люди — это тупое быдло, у них во всем виновата «злочинна влада», а не они сами. Люди в селе говорят: «А не охерели ли эти горожане? Почему если у нас проблемы с крышей, то мы находим деньги и ремонтируем сами, а с какого перепуга этим городским мудакам все должен ремонтировать ЖЭК? Если люди не хотят жить нормально, то пусть живут в говне. А депутаты, уроды, только и занимаются популизмом. Если вы почитаете мой «Фейсбук», то увидите, что я последние 2 недели езжу по Западной Украине и рассказываю людям. Ко мне на встречи приходят вменяемые люди, а не киевское быдло с Бубнова».

А, впрочем, может, депутат Пышный просто… ошибся домом? Ибо жители дома по Бубнова 6/6 – напротив № 9 -- действительно страдают от незаконченного ремонта в цоколе, угрожающего дому обрушением? И они действительно пикетировали вместе с активистами Молодежного движения Киева (возглавляет Арсений Пушкаренко) Голосеевский суд по этому поводу еще 2 февраля текущего года.

«На днях судья Голосеевского районного суда Людмила Полякова наконец начала рассмотрение иска жителей дома на Бубнова, 6/6. Предыдущие 9 месяцев заседания постоянно переносились из-за отсутствия представителей ответчика, ЧП «Дышева» (выкупило цокольные помещения и снесло несущие стены, что послужило причиной превращения дома в аварийный. – Ред.). Думаю, не последнюю роль в том, что дело сдвинулось с мертвой точки, сыграло присутствие людей под стенами суда», - отметил Пушкаренко.

По его словам, около 30 жителей дома на Бубнова, 6/6, и активистов Молодежного движения Киева провели возле Голосеевского районного суда митинг. Жители дома убеждены, что ЧП «Дышева» проводило ремонтные работы незаконно.

Всю предысторию и ситуацию с домом № 6/6 можно прочитать здесь. Впрочем, ошибка Пышного неудивительна – он же в Голосеево не избирался. А по этому 211 округу мажоритарным депутатом стал Сергей Терехин, но к нему жители домов почему-то не обращались. Они о чем-то догадывались?