Размер имеет значение

…преимуществами и недостатками. Оба города можно считать государством в государстве. Офисы крупных компаний, зарегистрированных в столицах, обеспечивают высокий уровень инфраструктуры и зарплат, что само по себе является притягивающим элементом.

Несомненным преимуществом прошедших украинских выборов стала пролонгация нахождения в России до 90 дней без регистрации. В связи с тем, что данная схема отнесена к жителям всего СНГ, то они, по крайней мере, должны высказать украинцам благодарность. Про двойное гражданство пока забыли...

Власть столиц в лице мэров А. Омельченко и Ю. Лужкова во многом похожа. Строительно-реставрационный зуд и склонность к гигантизму и масштабным прожектам – то явное, что приходит на ум при сравнении Александра Александровича и Юрия Михайловича.

Столичная власть что в Москве, что в Киеве никогда не оставляла попытки пересесть в кресло повыше. Мэру Киева, несмотря на все усилия, не удалось достичь лавров мэра Москвы. И Лужков, и Сан Саныч успели побывать во многих ипостасях по отношению к действующим властям – были моменты и опалы, и горячей дружбы. Еще одно сходство нынешней ситуации состоит в том, что оба мэра в политическом смысле «на коне», а Юрий Михайлович даже позволяет себе критику в адрес властей за злополучную монетизацию льгот.

Средняя зарплата в Москве составляет $450 – 600 долларов, а $1000 – достаточно высокая планка как для наемных работников. В Киеве среднестатистическая зарплата – 1060 грн., тогда как среднерыночная – $250 – 300.

В соответствии с ожиданиями мэрии Москвы, в 2004 году общий объем иностранных инвестиций в экономику Москвы должен составить $14,5 млрд., в 2005 году – $15 млрд., а в 2006 и 2007 годах – по $15,3 млрд. К примеру, объем иностранных инвестиций, вложенных в экономику Киева за 2004 год, составил $579,5 млн., что в 2,2 раза больше, чем в 2003 году. Общий объем прямых иностранных инвестиций в столицу на 1 января 2005 года составил $2,684 млрд. Притом, что количество жителей в столицах отличается не более чем в 3 раза, сумма привлеченных капиталов отличается в более чем в 25 раз.

Уровень ввода в эксплуатацию жилья в Киеве в 2004 году составил 1050 тыс. кв. м, в Москве же примерно в 4 раза больше (около 4500 тыс. кв. м). В среднем цены на недвижимость в Москве колеблются от 650 до 4000 долларов за 1 кв. м. При этом сейчас 1 кв. м жилья в отдаленных районах Москвы превышает 1300 долларов, причем цена более качественной площади в кирпичных и 9 – 16-этажных панельных домах составляет 1400 – 1700 долларов. А «элита» тянет на от 10 тыс. долл. Минимальная стоимость аренды более-менее приличной квартиры в Москве равна 350 – 400 у.е., а средняя стоимость аренды квартир в центральных районах в 2004 году составляла $1500 – $4700 в месяц.



Уровень цен на недвижимость в Киеве за последние годы существенно приблизился к московскому. В данном случае стоимость средней аренды в Киеве составляет от $200 притом, что уровень цен продажи недвижимости отличается всего на 10 – 20% в пользу Москвы. По оценкам экспертов и чиновников столиц, цены на недвижимость в Москве, равно как и в Киеве, будут расти. Одной из причиной роста стоимости жилья что в Москве, что в Киеве считают приток регионалов, которые приезжают на работу.

С учетом всего, цены на недвижимость в Москве и Киеве в соотношении пока несколько отличаются в пользу России, но с учетом более высоких доходов и предложений первичного жилья у среднего москвича больше шансов приобрести квартиру. Более того, уровень цен что в Москве, что в Киеве будет все больше выталкивать желающих приобрести недвижимость в города-спутники столиц.

Согласно результатам ежегодного исследования компании Mercer Human Resource Consulting, Москва вновь в 2001 – 2003 гг. ставала самым дорогим городом Европы и вторым по дороговизне городом мира после Токио. В 2004 году «откатилась» на третье место сразу после Токио и Лондона. В другом рейтинге самых дорогих городов мира (швейцарского банка UBS) по соотношению цен и зарплаты, что отражает покупательную способность населения, Москва занимает 42-ю, а Киев – 68-ю позицию (выборка – 71 город).

Сотрудничество Москвы и Киева не сводится к организации ускоренного железнодорожного сообщения. Киевские троллейбусы катались по улицам Москвы, а московские строители планируют реконструировать киевские хрущебы. По крайней мере, дочерняя украинская компания российской «Конти-строй» выиграла подряд на реконструкцию киевских хрущевок на основании уже отработанного в Москве опыта. Стоимость проекта превышает 1 млрд. долл., но киевляне пока не торопятся расстаться со своей давно не ремонтированной недвижимостью.

Существует гораздо большее предубеждение по отношению к Москве со стороны российских провинциалов, что «они там в столице жируют», чем аналогичное по отношению к Киеву. В российском случае, даже после серии московских терактов негативное отношение провинциалов к Москве не изменилось.

Притом, что Москва – центр туризма, недорогих гостиниц там нет априори. Собственно, нет их и в Киеве. Любая попытка найти что-то стоимостью на «доступные» $20 – 25 в сутки оборачивается предложением чего-то, напоминающего про студенческое прошлое с его общагами.

Любить Москву крайне сложно – в ритмичном городе трудно себя чувствовать себя в своей тарелке. Помпезность совка и заоблачность цен в московских магазинах оставляют двоякие чувства. Кроме этого, уже не раз сталкивался с ситуацией, когда местный «электорат» отказывается сфотографировать вас на ваш же фотоаппарат. Проходящий мимо иностранец не откажет...