Украинцы и не подозревают, как страдают из-за отсутствия рынка земли: комментарий экономиста Жалило

Формирование полноценного рынка аграрных земель в Украине крайне необходимо, так как это благоприятно скажется и на дальнейшем развитии и совершенствовании аграрного сектора, и на сбалансированности экономических реформ. Об этом в эксклюзивном комментарии интернет-изданию Новости Украины – From-UA рассказал президент Центра антикризисных исследований Ярослав Жалило.

По словам нашего собеседника, одна из существенных проблем украинской экономики и Украины в целом состоит в том, что у нас прослеживается неравномерность в глубине реформирования разных сфер нашей жизни.

«Одной из проблем нереформированности является отсутствие рынка аграрной земли. То есть, не имея такого рынка, мы не можем, во-первых, выйти на реальную стоимость земли как капитала, а соответственно, происходит недокапитализация тех, кто работает с этой землей, то есть агропроизводителей разного уровня. Во-вторых, как следствие, занижаются их финансовые возможности по привлечению кредитных ресурсов, получению определенных гарантий и так далее. И, в-третьих, теряется инвестиционная привлекательность аграрного сектора, хотя на сегодняшний день он довольно привлекательный для инвесторов, и об этом говорят потоки инвестиций», - объясняет экономист.

По словам эксперта, формирование полноценного рынка аграрных земель в Украине крайне необходимо, так как это благоприятно скажется и на дальнейшем развитии и совершенствовании аграрного сектора, и на сбалансированности экономических реформ.

«Но вместе с тем надо учитывать, что земля - это специфический капитал, оборот которого нуждается в очень серьезном регулировании. Поэтому введение рынка земель должно формироваться в существенных рамочных условиях, которые позволяли бы избегать отрицательных моментов, которые могут возникать», - отмечает Ярослав Жалило.

Экономист объясняет, с чем могут быть связаны эти моменты.

«Во-первых, они должны учитывать специфику земли как капитала, то есть регулировать использование аграрной земли в долгосрочной перспективе, чтобы предотвратить покупку таких участков со спекулятивными целями, то есть обеспечить ответственность собственника за использование аграрной земли, потому что это золотой фонд нашей страны. Второй момент — необходимо защитить этот рынок от монополизации собственности. Это возможно, как и на других рынках, но земля — это особо чувствительный капитал, товар, и здесь регулирование должно быть особенно жестким. То есть защита небольших собственников, которых на сегодняшний день у нас весьма много, потому что в Украине произошло распаевание земель, и паи распределены между очень многими людьми», - отмечает аналитик.

И, конечно, добавляет наш собеседник, необходимо регулирование этого рынка с точки зрения того, что это все-таки источник нашей продовольственной безопасности.

«Этот момент должен учитываться, и это должно касаться и той же ответственности использования земли, и сбалансированности землепользования, то есть необходимо, чтобы в стране производились, условно говоря, не только семечка и рапс, но и другие товары, которые тоже нужны рынку. Здесь мы плавно переходим от регулированности земельного рынка к взвешенной аграрной политике, которая является одним из наиболее сложных и разветвленных направлений экономических политик в развитых странах ЕС. Все эти рамочные условия необходимы для того, чтобы введение рынка земли сыграло в плюс и принесло те результаты, о которых мы говорим, и не сформировало дополнительных рисков. Именно отсутствие подобного инструментария и является на данном этапе тем, что препятствует сегодня внедрению рынка земли в Украине», - резюмировал эксперт.