Зеленский подписал закон об ОСМД: какие новшества вводятся для жильцов многоквартирных домов

Президент Владимир Зеленский подписал закон № 7029, которым упрощается создание и деятельность объединений совладельцев многоквартирного дома (ОСМД). В частности, уменьшается количество голосов, необходимых для принятия решений, а также разрешается дистанционное участие в сборах.

"Упрощение заключается в возможности использования электронных инструментов и цифровой подписи", – объяснил нардеп Ярослав Железняк ("Голос").

Так, создание и деятельность ОСМД становятся проще. Для этого законопроектом предусмотрены:

• уменьшение требований по количеству голосов совладельцев, необходимых для принятия решений в многоквартирном доме до 50% жильцов +1 голос (исключение – отсоединение многоквартирного дома от инженерных сетей);
• возможность использовать электронные подписи во время голосования и принимать участие в собраниях дистанционно;
• разрешение информировать жильцов о собраниях посредством электронных средств коммуникации;
• освобождение ОСМД от необходимости нотариально удостоверять подписи на документах для совершения регистрационных действий, отменяется потребность при этом изменять действующие уставы;
• введение единого подхода к оформлению протоколов собраний совладельцев.

Одновременно законопроект уточняет права совладельцев на ознакомление с документами собрания ОСМД. Также предусматривается ответственность за потерю, уничтожение или непредоставление доступа участникам ОСМД к материалам собрания, договорам и т.п.

Напомним, фиксированные годовые тарифы на газ, по которым оплачивают голубое топливо практически все бытовые потребители, недоступны для членов ОСМД. Причем речь идет не обо всех ОСМД, а лишь о тех, которые обзавелись в своих домах автономным отоплением.