Что делать, если протекает крыша: руководство по ремонту мягкой кровли

Крыша больше других частей дома подвергается воздействию погодных факторов – ее поливают дожди, засыпают снега, печет солнце и испытывают на прочность ураганные ветра. Поэтому важно, чтобы кровля плоской крыши рубероидом или ПВХ мембраной производилась с соблюдением всех требований технологии. Не менее важно следить за состоянием кровельного покрытия, и при первых признаках протечек мягкой кровли принимать немедленные меры по их устранению. Ведь с каждым дождем увеличивается зона проникновения влаги, ухудшается теплоизоляция, от сырости появляется плесень в доме, перекрытие и стены начинают постепенно разрушаться. Рассмотрим способы устранения протечек, которые позволят поддерживать герметичность кровельного покрытия до проведения профессионального ремонта мягкой кровли.

Определение источника протечки

На протечки мягкой кровли указывают сырые пятна или капли воды, падающие с потолка. Но такая ситуация свидетельствует о серьезном повреждении кровельного пирога. Желательно не доводить кровлю до такого состояния, а делать профилактические осмотры для выявления дефектов еще до того, как крыша превратится в решето.

Выполняя осмотр или ремонт мягкой кровли своими руками нельзя забывать об опасности падения с высоты и соблюдать все необходимые меры предосторожности:

• Не выходить на крышу в ненастную и ветреную погоду.
• Использовать защитное снаряжение – каску, обувь с противоскользящими подошвами, страховку для предотвращения падения с высоты.
• Не работать в одиночку.
• Соблюдать технику безопасности при работе с газовой горелкой и электрооборудованием.

Поскольку вода течет сверху вниз, то место протечки мягкой кровли нужно искать либо над зоной отсыревания перекрытия, либо выше по уклону. Обычно бывает достаточно осмотра кровельного покрытия. Дефекты могут быть как явными – в виде трещин, пузырей, так и скрытыми – в местах соединения полос рубероида, примыкания к парапетам, водосточной воронке и т. п.

Если осмотр не помог, можно воспользоваться инфракрасной камерой, которая реагирует на разность температур влажных и сухих участков крыши.

Основные типы повреждений мягкой кровли

Протечки мягкой кровли появляются из-за повреждения покрытия вследствие внешних воздействий, износа материалов и нарушений технологии кровли крыш рубероидом или мембраной. Чаще всего встречаются следующие виды дефектов:

• Трещины рубероида и разрывы ПВХ мембраны. Они появляются от падения тяжелых предметов, чистки снега, хождения по крыше, а также вследствие старения материала.
• Разгерметизация швов. Происходит из-за недостаточного нагрева или перегрева краев рубероида при наплавлении, а также ошибок в настройке аппарата для сваривания полотнищ ПВХ мембраны.
• Отрыв кровельного ковра от основания. Случается, когда наплавление рубероида производится на влажную и грязную поверхность, не используется праймер.
• Пузыри (вздутия) появляются из-за недостаточного прижима рубероида при наплавлении.
• Сползание кровельного ковра с вертикальных поверхностей в местах примыканий. Обусловлено недостаточной теплостойкостью мастики для приклеивания, а также отсутствием фиксации края прижимными планками.
• Отсутствие защитной посыпки, что приводит к появлению мелких трещин на рубероиде под воздействием ультрафиолета.

Если вас интересует технология и цены на укладку рубероида, вы можете ознакомиться с ними на сайте наших партнеров с компании Альпиндустрия.

На старых крышах также часто наблюдается биологическое разрушение кровельного ковра корнями растений и мхом. При застое воды на кровле в лужи попадает пыль, опавшая листва. Это создает благоприятную среду для прорастания семян, занесенных ветром, и обуславливает появление растительности.

Временные меры при обнаружении протечки

Если обнаружена протечка мягкой кровли, а провести полноценный ремонт нет возможности, то необходимо срочно принять временные меры по устранению дефекта. Чем раньше будет восстановлена герметичность кровельного покрытия, тем меньше будут подвергаться крыша и стены разрушительному воздействию воды. Для временного устранения протечек мягкой кровли подойдут следующие материалы:

• Кровельный герметик. Им удобно герметизировать швы и примыкания.
• Битумная лента. Ее накладывают в виде заплат на трещины и разрывы материала.

Перед использованием кровельного герметика или битумной ленты просушите ремонтируемую поверхность и очистите от пыли и мусора. Эффект от применения этих материалов длится от нескольких недель до нескольких месяцев. Заменить полноценный ремонт мягкой кровли они не способны, а могут применяться только в качестве временной меры.

Ремонт мягкой кровли: пошаговое руководство

Если в месте протечки мягкой кровли процессы разрушения затронули уклонообразующую стяжку, утеплитель промок или поражен плесенью, появились пятна сырости и грибка на перекрытии, то необходимо заменять поврежденные участки кровельного пирога. Качественно выполнить эту работу могут только профессиональные кровельщики. Если же повреждено только покрытие, а остальные части кровельного пирога находятся в нормальном состоянии, то можно выполнить ремонт мягкой кровли самостоятельно.

Ремонт трещин и разрывов на кровле из рубероида

Плоская кровля всегда имеет небольшой уклон в сторону водосточной воронки. Трещины на рубероиде могут располагаться как вдоль уклона кровли, так и поперек. Порядок ремонта в этих случаях будет разный.

Ремонт продольной трещины осуществляется путем наложения заплаты:

• Из наплавляемого рубероида с защитной посыпкой вырезается лоскут такого размера, чтобы он с каждой стороны перекрывал трещину на 10 см.
• Поверхность кровельного покрытия в области трещины очищается от защитной посыпки и пыли. Можно дополнительно загрунтовать праймером.
• Лоскут наплавляется при помощи газовой горелки и прижимается катком. По краю заплатки должен выступить валик из расплавленного битума.
• Края заплаты можно промазать мастикой для большей надежности.

Ремонт поперечной трещины осуществляется следующим образом:

• Из наплавляемого рубероида без защитной посыпки вырезается лоскут длиной в размер трещины и шириной около 20 см.
• Лоскут наполовину заводится внутрь трещины, как в карман, при этом нахлесты рубероида и заплаты должны быть направлены в сторону водостока, чтобы вода не задерживалась в швах.
• Верхняя часть покрытия приподнимается и наплавляется к подложенному под нее лоскуту, нижняя половина лоскута наплавляется на рубероид, предварительно очищенный от защитной посыпки и пыли.
• В завершение сверху наплавляется еще одна заплата большего размера по алгоритму, как при ремонте продольных трещин (см. выше).

Ремонт повреждений кровельной мембраны

Локальные повреждения кровельной ПВХ мембраны устраняются при помощи наплавления заплат, которые выкраиваются из того же материала. Заплатка должна перекрывать отверстие на 10 см со всех сторон, ее края нужно скруглить, чтобы углы не цеплялись за обувь при ходьбе по крыше. Место вокруг протечки необходимо обезжирить и очистить от пыли. Затем лоскут накладывается и припаивается феном для сварки, одновременно выполняется прикатка разогретого материала специальным роликом.

Ремонт вздутий рубероида

Пузырь на рубероиде необходимо вскрыть, сделав разрез крестом и отогнув получившиеся лепестки. При наличии влаги внутри нужна просушка строительным феном. При необходимости основание обработать праймером, затем с помощью газовой горелки приплавить лепестки обратно, крепко прижав к поверхности. Сверху наплавить заплатку из рубероида без посыпки, перекрывающую разрезы на 7-10 см. Как это сделать, описано выше. Затем надо припаять второй лоскут рубероида с посыпкой каменной крошкой, перекрывающий первый.

Герметизация швов

Протечки в зоне швов на кровле из рубероида устраняются путем разогрева разошедшихся краев материала газовой горелкой и прижимания катком до появления из-под шва битумного валика. Предварительно нужно тщательно просушить и очистить шов. Дополнительно можно промазать швы битумной мастикой. На мембранных кровлях швы очищают от грязи и жира, а затем разогревают феном для сварки и прикатывают роликом.

Ремонт примыканий

При отслоении рубероида от парапетов и других элементов кровли обычно примыкания срезают, очищают поверхности от пыли и мусора строительным феном и грунтуют мастикой теплостойкостью не менее 100°С. Затем наплавляют новые примыкания из двух слоев рубероида.

Нижний слой заводят под кровельное покрытие, а верхний с каменной крошкой наплавляют сверху с заходом на горизонтальную поверхность не менее 25 см. В завершение край рубероида на примыканиях гидроизолируют герметиком, на парапетах и стенах дополнительно закрепляют прижимными планками на саморезах.

Профессиональный ремонт мягкой кровли

Работа профессиональных кровельщиков всегда более качественная, чем выполненная своими силами, поскольку они имеют большой опыт в применении кровельных материалов и оборудования, знают все нюансы технологии. Но если в легких случаях можно сделать ремонт мягкой кровли самостоятельно, то при серьезных проблемах не обойтись без помощи профессионалов.

Такие ситуации возникают, когда вода через протечки проникла сквозь слой праймера и цементную стяжку внутрь кровельного пирога. Это приводит к появлению сырости, ухудшению теплоизоляционных свойств утеплителя, развитию плесени. Решить проблему поможет профессиональный ремонт мягкой кровли с заменой пришедшего в негодность утеплителя и восстановлением стяжки. Когда суммарная площадь таких участков достигает 40%, необходим капитальный ремонт кровли с полным демонтажем кровельного пирога и монтажом нового.

Чтобы кровля служила надежной защитой дома как можно дольше, доверяйте работу опытным добросовестным кровельщикам. При выборе подрядчика обратите внимание на срок работы компании на рынке, стаж кровельщиков, отзывы заказчиков, фото и видео выполненных работ.

Предотвращение будущих протечек

Профилактика появления протечек мягкой кровли включает в себя следующие меры:

• Регулярно очищайте крышу от наледи, снега, опавшей листвы, птичьего помета и другого мусора, препятствующего свободному стоку воды.
• При очистке крыши от снега действуйте осторожно, чтобы не повредить покрытие.
• Проверяйте, не засорилась ли водосточная воронка и труба и прочищайте водосток по мере необходимости.
• Производите осмотры крыши на предмет выявления дефектов кровельного покрытия. Особое внимание уделяйте швам, примыканиям кровельного покрытия к парапетам, дымоходам и т. п.
• При обнаружении дефектов немедленно устраните их при помощи битумной ленты или кровельного герметика. Это – временная мера, за которой должен следовать полноценный ремонт мягкой кровли.
• Периодически приглашайте профессиональных кровельщиков для осмотра и обслуживания крыши. Они помогут выявить потенциальные проблемы и дадут профессиональные рекомендацию по их устранению.
• Обеспечьте хорошую вентиляцию под кровлей для предотвращения образования конденсата. Недостаточная вентиляция способствует появлению сырости и плесени.

Чем тщательнее вы будете выполнять эти рекомендации, тем больше времени и денег сэкономите на ремонтах кровли и обеспечите надежную защиту и долговечность вашего дома.

Заключение

Кровля – наиболее уязвимый элемент дома, требующий повышенного внимания. Своевременное выявление и устранение протечек, обеспечение хорошего стока воды и вентиляции под крышей продлевает срок службы мягкой кровли и гарантирует надежную защиту дома от негативных погодных факторов. Наилучших результатов в поддержании долговечности и надежности мягкой кровли можно достичь с помощью профессионалов.