В Україні фіксують випадки вилучення житла через борги: хто ризикує втратити квартиру

В Україні зростає кількість випадків, коли через великі комунальні борги громадяни ризикують втратити нерухомість, включно з єдиним житлом.

Юристи підтверджують: хоча закон формально захищає основне місце проживання, у певних ситуаціях суди дозволяють його реалізацію для погашення заборгованості.

Проблема виникає тоді, коли борг накопичується роками та перевищує значні суми, а боржник систематично ігнорує вимоги постачальників послуг і виконавчої служби. Якщо на рахунках немає коштів, а рухоме майно відсутнє або його недостатньо, виконавці переходять до нерухомості. У таких випадках суд може визнати боржника таким, що злісно ухиляється від сплати, і дозволити продаж квартири через електронні торги.

Найбільше ризикують власники житла, яке не є єдиним — дач, гаражів, нежитлових приміщень, земельних ділянок. Саме ці об’єкти вилучають у першу чергу. Але у практиці вже є випадки, коли під стягнення потрапляли й квартири, у яких люди фактично проживають, якщо доведено тривале ухилення та відсутність будь‑яких спроб врегулювати борг.

Нагадаємо, навіть невелика заборгованість може перетворитися на критичну через пеню, штрафи та виконавчі витрати. У результаті сума зростає в рази, а ризики втрати майна — разом із нею. Юристи радять не чекати суду та за можливості оформлювати реструктуризацію або часткові платежі, щоб уникнути арештів і примусових продажів.

Нагадаємо, як писав раніше From-UA.org, українці, які втратили житло через війну, можуть придбати нову домівку за житловим сертифікатом "єВідновлення". Однак частині отримувачів компенсації ще доведеться дочекатися наступного фінансування.