В Україні з 2022 року фіксується стійке зростання цін на оренду житла — подорожчання відбувається навіть у містах, де раніше вартість залишалася відносно низькою. Про це повідомила голова Комітету Верховної Ради з питань організації державної влади, місцевого самоврядування, регіонального розвитку та містобудування Олена Шуляк.
За її словами, одним із головних факторів зростання цін стала велика кількість внутрішньо переміщених осіб після повномасштабного вторгнення Росії, що суттєво збільшило попит на житло.
Крім того, на ринку нерухомості змінилася поведінка українців: через війну та фінансові труднощі багато хто відкладає купівлю власного житла й частіше надає перевагу оренді.
«Попит з ринку купівлі житла змістився в бік вищого попиту на оренду житла. Українські сім'ї частіше вирішують винаймати квартиру, аніж купляти її», — зазначила Шуляк у інтерв’ю 24 Каналу.
Водночас вона наголосила, що не всі орендодавці формують ціни, орієнтуючись на курс долара. Оскільки доходи більшості українців не прив’язані до валюти, надто високі ціни можуть просто зробити оренду недоступною.
Окремо Шуляк прокоментувала легалізацію ринку оренди. За її оцінкою, податок на рівні 7% не матиме суттєвого впливу на оренду. Натомість ставка у 23% разом із обов’язковою реєстрацією договорів може призвести до подорожчання житла, адже фактично становитиме близько чверті вартості оренди.
У парламенті, за її словами, наразі працюють над рішеннями, які не допустять додаткового фінансового навантаження на орендарів. Зокрема, розглядається можливість звільнення від оподаткування окремих категорій громадян, передусім внутрішньо переміщених осіб.
У Верховній Раді наразі працюють над законопроєктом, який має врегулювати ринок орендного житла. Зокрема, пропонується запровадити податок на рівні 7%.
Як зазначила голова профільного парламентського комітету Олена Шуляк, нині сотні тисяч українців орендують житло, однак власники квартир часто не сплачують податки з цих доходів.
Вона пояснила, що однією з причин є високе податкове навантаження: чинні правила передбачають близько 23% податків, що, на її думку, є надмірним і сприяє розвитку тіньового ринку.
Раніше повідомлялося, що шахрай видавав себе за зниклого військового і заволодів понад мільйоном жінки.