Міністерство розвитку громад та територій України оновило показники опосередкованої вартості спорудження житла, які використовуються для розрахунку граничної ціни квадратного метра в межах державної програми «єОселя».
Відповідні зміни закріплені наказом від 1 квітня 2026 року та супровідними додатками, які визначають актуальні показники вартості будівництва по регіонах. Саме ці значення є базою для формування максимально допустимої ціни житла у програмі іпотеки.
Гранична вартість квадратного метра, як і раніше, визначається як подвоєна опосередкована вартість будівництва в конкретному регіоні. Водночас оновлення показників призвело до зростання цього ліміту, що відображає зміну собівартості будівництва.
Нові значення відрізняються залежно від регіону, але загалом демонструють підвищення, що впливає на максимальну ціну житла, доступного в межах «єОселі». Це, своєю чергою, розширює перелік об’єктів, які можуть відповідати вимогам програми.
При цьому зберігається правило, за яким фактична вартість житла може перевищувати встановлений граничний рівень не більше ніж на 10%, а різницю покупець покриває власними коштами.
Оновлення показників є частиною регулярного перегляду вартості будівництва, який здійснюється з урахуванням змін ринку та рівня витрат у галузі.
Нагадаємо, в Україні готуються до оновлення правил оплати за теплопостачання, що може суттєво змінити структуру майбутніх платіжок. Уряд та профільні відомства працюють над новою моделлю розрахунків, яка має зробити систему більш прозорою та наближеною до фактичного споживання тепла.