Панельное мышление

…жилье бесплатное (социальное) или недорогое (эконом-класса). Но реалии таковы, что социальное жилье придется ждать всю жизнь, а недорогое, даже если станут больше строить квартир по 900-1000 долл. за кв. м, все равно будет недоступно большинству населения.

Обе программы (премьерскую и президентскую) подробно анализировали в прессе, я же хочу обратить внимание на один момент. А именно, что и каким образом будут строить. Вот что ответил на этот вопрос министр регионального развития и строительства Василий Куйбида. «Квартиры будут удешевлены разными способами за счет использования местных стройматериалов, новых технологий, типовых проектов». Иными словами, мы снова получим нечто вроде «хрущевок» , т.е. дешевое безликое жилье для бедных.

Другой пример. Киевсовет рассматривает проект реконструкции устаревшего жилья. Представляя свою работу, архитектор проекта отметил, что очень важно обеспечить высокие темпы выполнения реконструкции. Для этого предлагается привлечь к реконструкции устаревшего жилья домостроительные комбинаты (ДСК), которые могли бы обеспечить элементы зданий заводского изготовления, недорогие и в достаточном количестве. Всем известно, что кирпич у нас в большом дефиците, стройки работают с колес, да и дорого это.

Это предложение, однако, вызвало неоднозначную реакцию среди членов градсовета. Говорили о том, что «мы только ушли от панелек, а теперь предлагают снова к ним вернуться». В общем, отказываться от бетона пока не предполагается. В качестве оправдания говорят, что это должно быть не обязательно крупнопанельное строительство, фрагменты могут быть размером с кирпич.

«Хрущевки» в последние годы ругали много и часто. Но оказалось, что ничего лучше так и не придумали. Потому что жилья нужно много и быстро.

На квартирном учете в Украине состоит 1 млн. 300 тысяч семей, на площади ниже санитарной нормы (13,65 кв. м на одного человека) проживает более 40% от общего количества семей. В прошлом году получили квартиры порядка 20 тыс. семей. А строили в прошлом году по 2 квартиры на тысячу населения, хотя должно быть 7-10 квартир.

Иными словами, вскоре мы получим новые выселки а-ля 1960-70-80-90-е годы в спальных районах типа Нивок, Отрадных, Салтовок, Оболоней, лишенные индивидуальных признаков. Да, говоря о доступном жилье, В. Куйбида, предполагает, что местные органы власти будут выделять участки для строительства бесплатно. Естественно, это будут не центральные районы, и, скорее всего, даже не благоустроенные. Это будут районы, глядя на которые, возникает вопрос: «А, собственно, город ли это, и какой? Киев или Харьков, или еще какой-нибудь?». Мне эти дома почему-то напоминают голубятни, слепленные как попало, серые и неказистые, нетеплые и неуютные.

А ведь есть примеры кварталов высокодоходной застройки начала ХХ века на улицах Саксаганского, Горького, Жилянской, Шота Руставели, безошибочно узнаваемых и везде разных. Есть дома 30-х годов Бекетова и Тация, Григорьева и Каракиса, Крещатик и Красноармейская конца 40-начала 50-х годов, Старая Дарница. Для их создания использовался авторский декор, содержащий до 30 разных элементов. Тогда не гнушались деталями.

Это позже партией была объявлена война украшательству и излишествам. Народу, посчитали вожди, они ни к чему. Строители сами решали, что строить, а что объявить капризами архитекторов. Утвержденная номенклатура зданий, типовые детали и конструкции, четыре вида дверей, три вида окон, три краски.

Таким образом, наши города пропустили до двух десятков архитектурных стилей, узнать о которых мы сейчас можем лишь из архитектурной прессы.

Новые вожди оказались не лучше старых. Их не особо волнует, что подобное строительство – это разбазаривание ценных столичных земель, что человек в таких кварталах чувствует свое ничтожество. Они-то там жить не будут.

«Панельки» не умерли. Они будут жить до тех пор, пока к людям будут относиться как к биомассе. Панельное мышление остается.