Президент и премьер начинают беспрецедентную по масштабам программу строительства недорогого жилья. Застройщики уже знают, что из этого получится, пишет еженедельный журнал «Корреспондент».
По подсчетам Президента страны Виктора Ющенко, в собственной крыше над головой нуждаются 1,3 млн. человек. Столько граждан, по словам Главы государства, стоят в очереди на получение квартир. Реально нуждающихся намного больше.
Премьер-министр Украины знает несколько волшебных слов, после которых коммерческие банки начнут массово выдавать ипотечные кредиты под 4-6% годовых, то есть втрое ниже нынешних. И Тимошенко пообещала шепнуть эти слова банкирам. Однако сами застройщики скептически относятся к наполеоновским планам Президента и правительства.
«Я не совсем верю в реализацию этих программ», - говорит президент инвестиционно-проектной компании XXI век Лев Парцхаладзе.
Президент Ассоциации специалистов по недвижимости Украины (АСНУ) Александр Бондаренко убежден, что для рынка недвижимости это будет катастрофой.
«Цены вырастут катастрофически», - рисует Бондаренко картину будущего квартирного апокалипсиса, добавляя, что в итоге жилье доступнее не станет никак.
В качестве аргумента против идеи дешевых кредитов президент АСНУ привел опыт Латвии. После того, как страна стала членом Евросоюза (2004 год), на ее рынок вышли западные банки с дешевыми кредитами. В течение года в Риге цены выросли где-то на 70%. Абсолютно неадекватно качеству.
«Откуда взялись эти цифры (4-6%), я не знаю», - говорит президент Украинской гильдии риелторов Наталья Шкилева.
Рассуждать о том, откуда в ГИУ возьмутся деньги для рефинансирования ипотечных кредитов, эксперты не берутся. В этом нет необходимости, поскольку, по их мнению, предложение премьера нереализуемо.
15.02.2008 11:10