Несмотря на войну, экономические затруднения и законодательные ограничения в строительстве, в ряде регионов спрос на жилье растет. Вместо ожидаемого удешевления застройщики готовятся к очередному подорожанию в ближайшее время.
Об этом пишет "Новости Live".
По словам управляющего партнера группы компаний DIM Александра Насиковского, в 2024 году стоимость жилья в проектах бизнес- и премиум-класса возросла на 10-15%, а в сегменте "комфорт" – до 10%.В 2025 году прогнозируется дальнейший рост на те же 10–15% в зависимости от класса жилья.
Главные причины — ограниченное количество новых объектов и стабилизация спроса. Многие застройщики сознательно сдерживают повышение цен, понимая, что рынок пока не готов к резкому росту.
"С экономической точки зрения, мы могли бы поднять цены уже сейчас. Но если рынок не готов – мы ждем. Повышение все равно произойдет, но, возможно, чуть позже".
Ситуацию усугубляет дефицит участков под жилищное строительство после законодательных изменений с января 2024 года.
Цены на новостройки в 2025 году варьируются в регионах. Самые дорогие объекты – во Львове ($1350/кв.м), Киеве ($1290/кв.м) и Ужгороде ($1100/кв.м).