Многие украинцы даже не догадываются, что их квартира или дом могут "зависнуть" между двумя реестрами одновременно. Это происходит потому, что до 2013 года все данные хранились в БТИ, а позже появилась современная цифровая база.
Именно это создает путаницу, которая проявляется не сразу, а при оформлении помощи или налогов, сообщает Департамент государственной регистрации исполкома Кременчугского городского совета.
Как проверить право собственности на квартиру в электронном реестре
Раньше регистрацией занимались исключительно БТИ, и все бумаги выглядели как обычные книги или карточки. После 2013 года заработал Государственный реестр прав. Проблема в том, что старые данные не всегда автоматически исчезали после появления новых.
Поэтому возникает ситуация, когда по документам владельцем является один человек, а в архивных записях до сих пор фигурирует предыдущая. Это "зацикливание" баз создает хаос, мешающий свободно распоряжаться имуществом.
Когда нужно платить налог на недвижимость
Дублирование информации – это не просто техническая ошибка, а реальная финансовая угроза. Налоговая видит "лишние" квадратные метры, которые на самом деле вам уже не принадлежат или отображаются дважды.
В результате приходят квитанции на оплату налога за имущество, которое вы давно продали. Кроме того, органы соцзащиты могут отказать в назначении субсидии, полагая, что вы владеете целым "дворцом" недвижимости.
Где взять выписку из Реестра прав собственности на жилье
Государственный регистратор или нотариус не имеют права по собственной инициативе зайти в систему и "исправить" старую запись. Это происходит только в двух случаях: когда вы снова что-то продаете или дарите или если вы сами обратитесь с соответствующим заявлением.
Если вы купили жилье, а старый владелец до сих пор там "числится" в архивах, именно вам придется инициировать погашение устаревшей записи.
Какие документы нужны для внесения изменений в реестр
Чтобы убрать дублирование, заинтересованное лицо (собственник или наследник) должно подать заявление государственному регистратору. Процедура стала максимально быстрой – по закону изменения вносятся в течение одного рабочего дня.
После проставления отметки о "погашении" старой записи в архивном реестре БТИ ваши данные станут корректными, а претензии налоговиков или социальных служб исчезнут.
Напомним, в Украине зафиксирован очередной рост тарифов на жилищно-коммунальные услуги. По обновленным данным Госстата, в первом квартале 2026 года больше подорожали услуги, связанные с содержанием жилья и обслуживанием многоквартирных домов. Именно эти категории продемонстрировали высокую динамику роста, опередив средний показатель по сектору.